Чему Вас может научить "Болгарское безумие"?

Евгений Леонтьев, аналитик и эксперт рынка зарубежной недвижимости.

Это действительно настоящее безумие. Цифры и факты говорят сами за себя, Вы только послушайте:

По информации сайта Prian.ru

"В 2012 году Болгарию посетило 481,5 тыс. туристов из России (в 2011 году – 450 тыс.). Всего в 2012 году страна приняла 4,623 млн гостей, что на 3,1% превышает прежние показатели.

Самым популярным месяцем для поездок в Болгарию у россиян является июль, а наименее популярным – ноябрь. Как отмечают туроператоры, бронирование россиянами летних туров в Болгарию началось еще в декабре. Об этом сообщает портал Travel.ru.

Российские туристы вносят большой вклад в государственный бюджет этой страны. За последние три года количество наших соотечественников, посетивших Болгарию, выросло вдвое.

Отметим, что Болгария является  популярной не только среди русских туристов, но и среди русских покупателей недвижимости.  По официальным данным, жильем и коммерческими объектами в этой стране уже владеют 337 тысяч российских граждан и юридических лиц."

Чем это может грозить нам? Проще говоря, должны ли мы ликовать или печалится от того что Болгария пользуется огромной популярностью среди туристов и покупателей недвижимости из России? Если Вы задумались приобрести недвижимость в Болгарии или вообще любую недвижимость за рубежом, недвижимость на море, то ответ очевиден.

Объясню почему. По правилам рынка спрос рождает предложение. Туда где есть покупатели и есть деньги (а покупка недвижимости - это одна из самых крупных, если не самая крупная статья расходов у любого человека) всегда стекаются желающие на этом заработать. Количество фирм, агентств и просто отдельных консультантов растет как на дрожжах.

Как и везде есть профессионалы своего дела и есть люди, просто желающие заработать. Есть честные контрагенты, есть не очень. И самое главное. Интересы продавца недвижимости и покупателя часто не совпадают. Я бы даже сказал, что противоречат друг другу. Цель агентства или застройщика - продать более дорогой объект, заработать больше. Цель покупателя - найти лучший, самый прекрасный, подходящий по всем параметрам дом, квартиру, за сумму, которая есть в наличии. Сегодня мы даем советы о том, как не ошибиться с выбором.

Итак, есть пять основных вещей, на которые нужно обратить свое внимание при выборе Болгарского агентства недвижимости или компании застройщика в Болгарии.

Пункт первый – опыт работы.

Здесь все просто – чем дольше специалисты живут и работают на рынке Болгарии, чем больше опыт у сотрудников – тем более качественные услуги и консультации они могут оказать.

Многолетний опыт работы – говорит  о заслуженном доверии у покупателей и это самая лучшая гарантия надежности и качества работы.

В нашей компании работают русскоязычные сотрудники, это люди, приехавшие жить в Болгарию из России, Украины, Белоруссии. Они, на своем опыте переезда в Болгарию, Вам помогут и поделятся  своим личным жизненным опытом.  В процессе оформления документов, для решения всех вопросов,  взаимопонимание и ясная речь сильно помогут Вам.

Пункт второй – перечень объектов.

Выбирая партнера для покупки недвижимости в Болгарии, Вы встретитесь с двумя разновидностями компаний:

Застройщики и агентства. Одни  рекламируют  и продают свои объекты,  другие работают со всеми предложениями на рынке.

Первые предложат Вам относительно небольшое количество вариантов,  причем только свои собственные объекты, которые будут самыми лучшими на земном шаре, и таким образом очень сильно ограничат свободу и возможности покупателя. Зачастую предложения начинаются от цены выше среднерыночных, далее в процессе продажи, скорее всего Вам предоставят значительную скидку, делая упор на то, что это собственные объекты. Таким образом, у Вас НЕ будет возможности купить недвижимость по Вашему собственному желанию и по относительно хорошей цене, выбор будет не большой, а компания сделает все, чтобы не отпустить Вас без покупки.

Вторые работают со всеми предложениями на рынке, сотрудничают со всеми застройщиками, знают предложения от собственников недвижимости, мониторят квартиры и дома на вторичном рынке Болгарии. На любой бюджет они смогут подобрать Вам как варианты в новых комплексах, так и вторичное жилье, смогут посоветовать хороший район для поиска, если Вы опишите что для Вас важно – море, природа, парки, лечебные курорты, развлечения или памятники и достопримечательности рядом с домом. Хорошие скидки на объекты так же возможны – если Вы приехали по смотровому туру и другие члены группы тоже решат приобрести квартиры в одном комплексе. Значительные скидки можно получить и по партнерской программе – если Вам все понравилось по Вашей рекомендации приедет и купит недвижимость Ваш друг, знакомый или родственник.

К кому обратится – решать Вам, однако, по моему мнению, всегда лучше иметь больше выбора и свободы, потому что на качество отдыха и жизни будет сильно влиять не только цена покупки, но и все что находится рядом к Вашему дому и тут важно сделать правильный выбор и изучить этот вопрос всесторонне.

Например, компания Фемели Хоум относится именно ко второму типу компаний.

Пункт третий – сотрудники.

Этот вопрос один из самых сложных. Даже в замечательной компании можно попасть на сотрудника, который может нагрубить, обмануть, предложить недвижимость дороже ее цены, поставив свои личные интересы выше интересов компании, и уж тем более клиентов.

Мы не берем самые крайние случай обмана и мошенничества – для этого существует черный список агентств недвижимости Болгарии и черный список сотрудников.

В любом случае Вам потребуется весь ваш жизненный опыт и умение разбираться в людях, чтобы выяснить этот вопрос. Чтобы подстраховаться – постарайтесь собрать отзывы не только о компании, но и о самом сотруднике и обращайтесь только к нему.

Пункт четвертый – цены.

Мы уже частично затронули эту тему, однако остановимся еще раз, вопрос ключевой и важный.

Выбирая компанию, просматривая сайты, Вы можете увидеть квартиры и дома в Болгарии по таким низким ценам, что хоть стой хоть падай. Захочется сразу паковать чемоданы и ехать на ближайшем транспорте или просто пешком добираться в Болгарию.

ЭТО ОПАСНО для Вас и для Вашего бюджета. Все мы взрослые люди  и понимаем, что бесплатный сыр бывает сами знаете где. В большинстве случаев это просто замануха, чтобы Вы приехали, попали в руки опытных продавцов, и вырваться вам будет очень и очень сложно. Скорее всего, это будут объекты с изъяном – в отдаленных поселках, на отшибе, на скалах или например около вредных производств (были и такие случаи), либо же Вам просто объявят что дешевых предложений нет и остались только дорогие.

МОЙ СОВЕТ – изучить средние рыночные цены, посмотрите как можно больше вариантов, еще раз изучите отзывы о  компании и сотрудниках.

Пункт пятый и последнийчто еще?

Покупка квартиры или дома в Болгарии это не только оплата и подписание договоров.  Купить недвижимость просто, а чтобы это была действительно счастливая покупка – придется решить еще массу вопросов, и тут Вам могут либо помочь, либо нет.

Показателем качества работы компании как раз является забота о своих клиентах. Есть совсем немного компаний, которым Вы будете нужны после того как заплатили свои деньги. Только единицы подскажут Вам как решить вопросы с покупкой недорогой и качественной мебели, бытовой техники, как оплачивать коммунальные платежи, и прочее и прочее и прочее, вплоть до того куда пойти гулять и где будет комфортнее всего и интереснее Вам и Вашим детям, внукам.

Задайте все подобные вопросы до оплаты квартиры и заключайте сделку только получив подтверждение, что Вам помогут в решении всех этих и других вопросов.

С уважением,

Евгений Леонтьев


 

Комментарии   

 
0 #1 Борис 30.06.2013 08:22
Спасибо, полезная информация!
Цитировать
 
 
0 #2 Michail 30.06.2013 08:35
Спасибо за статью!
Цитировать
 
 
0 #3 Валентин 30.06.2013 09:12
Очень удобно сделан сайт и теперь еще лучше, когда имеется возможность оставлять комментарии. Статья и вправду отличная, много интересных нюансов.
Цитировать
 
 
0 #4 Людмила К. 01.07.2013 13:16
Я вообще комментарии не оставляю, но здесь не удержалась. Думайте 1000 раз, проверяйте, съездите и посмотрите, почитайте отзывы о компании и только потом сотрудничайте. Это ведь не сигареты купить, а недвижимость!
Цитировать
 
 
0 #5 Леонид 05.07.2013 13:52
Купил квартиру в Болгарии, но не живу, а сдаю и деньги есть, и будет место для отдыха в будущем.
Цитировать
 

ПОКУПАЙТЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ

СО СКИДКОЙ!!!

Заполните форму и мы Вас включим в нашу индивидуальную программу

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

(Если Вы не определились с точной датой вылета в Болгарию, напишите приблизительно, когда планируете поездку)

Наш менеджер лично с Вами свяжется и предоставит полную информацию согласно Ваших пожеланий!

Заказать звонок
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка

Отзывы:
контакты клиентов по запросу у специалистов


Татьяна, г.Новокузнецк

Всем добрый день! Наша поездка была запланирована на май, но не состоялась по субъективным причинам, в итоге поехали просто отдохнуть и в надежде, все-таки купить недвижимость. Как вариант, было приобретение студии, но осмотрев варианты, остановились на квартире с одной спальней, в комплексе Орхидея (Солнечный Берег), застройщик Форт Нокс. Встречал и показывал варианты Роман, провез нас по всему практически побережью, рассказал про все плюсы и минусы городков. Огромное, Роман, Вам спасибо. Таких корректных, добродушных, а главное, специалистов своего дела, уже давно не встречала. Желаю Вам и вашей фирме удачи и процветания.


Ирина, г.Набережные Челны

Сбылась наша мечта,приобрести недвижимость на море.Дешевле,чем в Болгарии,мы ничего не нашли.Купили студию 35 кв. м на Солнечном берегу,в центре,в шаговой доступности почти все.Очень красивое курортное место.А помогли нам в этом менеджер Оксана и в Болгарии Роман.За все им большое спасибо от нашей семьи.Желаю всем довериться этой компании и приобрести недорогую и качественную недвижимость.Да,кому интересно квартира находится в комплексе Магнолия Резиденс.


пенсионер Сергей Адамович, г.Саратов.

Добрый день! В августе прошлого года приобрел с Вашей помощью замечательную виллу в отличном районе. Спасибо за Ваши труды, так как знаю что тяжело угодить всем клиентам, особенно таким как я. Мои благодарности Роману, как лучшему специалисту, которого я когда либо встречал в подобных компаниях.


Отправить сообщеие

Имя:

Email:

Телефон:

Удобное время звонка:

Яндекс.Метрика



Рейтинг@Mail.ru

Все права защищены. © 2013, http://dombulgariya.ru : Недвижимость в Болгарии без посредников