Что необходимо для перевода средств на счет застройщика.

После того, как был подписан предварительный договор купли-продажи, Вам необходимо выполнить перевод денежных средств согласно графику, указанному в договоре купли-продажи и соответствующим способом – безналичным переводом на расчётный счёт компании либо передать деньги застройщику наличными.
Денежный перевод через банк РФ на расчётный счёт компании

Чтобы выполнить перевод денежных средств из России на расчётный счёт компании-застройщика в Болгарии Вам необходимо:
а) Определиться с банком, через который вы будете делать перевод. У каждого банка своя комиссия за перевод, поэтому рекомендуем позвонить в банк заранее и уточнить размер комиссии за перевод. По Москве, комиссия за перевод колеблется 0,2% до 1,5%.
Самая низкая комиссия за перевод за рубеж - 0,2% в банках “Авангард” http://www.avangard.ru и “Внешнеэкономический промышленный банк” http://www.feib.ru. Или “Независимый строительный банк“, http://www.nsbank.ru. Размер комиссии -0,5% от суммы перевода, минимальная комиссия за перевод – 30 евро, максимальная 200 евро. Также наши клиенты часто используют следующие банки: “Сбербанк“, “Альфабанк“, “Райфайзен банк“, “ВТБ24“, и др.
Имейте в виду:
В банке “Авангард” с размером комиссии 0,2% перевод возможен только через интернет-банкинг. Во “Внешнеэкономическом промышленном банке” валютный отдел очень строго проверяет договора на покупку недвижимости и очень часто идут отказы в переводах из этого банка.
б) Определившись с банком, вы едете в Банк, взяв с собой сумму для перевода, оригинал предварительного договора купли-продажи и его копию. В банке вам необходимо будет открыть счёт на Ваше имя в ЕВРО и занести на счёт сумму для перевода с учётом размера комиссии за перевод. Обычно процедура открытия счёта в банке бесплатна, однако в некоторых банках (к примеру, “Альфабанк“) необходимо уплатить символический взнос за открытие счёта.
в) Далее, операционист в банке попросит Вас на каждой странице копии Вашего договора, написать фразу “Копия Верна. Дата, Ваша подпись и расшифровка”. После этого заполняется заявление на перевод денежных средств с Вашего ЕВРО счёта на расчётный счёт компании-застройщика, согласно реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Внимание, когда подписываете предварительный договор купли-продажи, проверьте:
1) Правильность написания вашего ФИО и паспортных данных, как в русской, так и в Болгарской версии
2) Наличие всех реквизитов застройщика: Название компании, юридический адрес компании, адрес банка в котором открыт расчётный счёт компании, BIC (SWIFT) банка, IBAN – номер расчётного счёта застройщика.
3) Желательно, чтобы все реквизиты в договоре были указаны на английском языке.
Пример правильно указанных реквизитов:

Название компании застройщика и юридический адрес
“АБС - ИНВЕСТ” ЕАД – СОФИЯ
/„ABS – INVEST” EAD, SOFIA, 3-5 Damianitza Str./
Название и юридический адрес банка, в котором открыт счёт застройщика
РАЙФАЙЗЕНБАНК БЪЛГАРИЯ ЕАД
/ Raiffeisenbank BULGARIA EAD,
1124 Sofia, 18/20 Gogol Str./
Код банка (BIC или SWIFT) и номер счёта с указанной валютой
EUR
BIC RZBBBGSF
IBAN BG 19 RZBB 9155 3462053940
г) Далее, все ваши документы с заявлением на перевод попадают в валютный отдел банка, который разрешает либо не разрешает Ваш перевод. Если будут юридические проблемы с Вашим предварительным договором купли-продажи, тогда Вам позвонят и сообщат причину отказа в переводе. В этом случае необходимо исправить договор согласно требованиям банка, либо забрать деньги обратно из банка и найти другой банк, который согласится сделать перевод по текущей версии данного договора.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ:
Иногда банки отказывают в переводах, если в предварительном договоре купли-продажи указано, что сумма ”XXXXX” должна быть передана наличными.
Так поступает ”Внешпромбанк” (http://www.feib.ru), у которого одна из самых низких комиссий за перевод – 0,2%.
РЕКОМЕНДУЕМ:
предварительно согласовать с валютным отделом банка перевод денежных средств по Вашему договору, выслав его по электронной почте в банк.
д) Денежные средства на расчётный счёт застройщика из России могут идти 5 банковских дней, но не более. Однако если Вы сделали перевод перед, либо во время государственных выходных в России либо в Болгарии, тогда Ваш перевод может идти более чем 5 банковских дней. Все переводы из России за рубеж осуществляются до 13:00!
е) После того, как застройщик подтвердил, что он получил деньги от Вас, он обязан выслать Вам фактуру о получении денег на расчётный счёт компании либо расписку с печатью и подписью. Требуйте этот документ всегда, когда переводите деньги, за каждый перевод!
Таким образом, через банк РФ вы делаете перевод денежных средств на расчётный счёт застройщика в Болгарию. При этом кроме копии данного договора банк больше не требует никаких других документов, и размер суммы перевода соответствует сумме указанной в договоре.
Денежный перевод через банк РФ на личный счёт в Болгарию

Находясь в Болгарии (либо по доверенности из России), вы можете открыть счёт в любом Болгарском банке. Для этого Вам необходим только действующий загранпаспорт. Стоимость открытия счёта в Болгарском банке ~1 евро. Вернувшись в Россию, по законодательству РФ вы обязаны уведомить по месту прописки налоговую инспекцию об открытии счёта за рубежом в течение 30-ти дней с момента открытия счета. Для этого Вам необходимо заполнить данное уведомление в двух экземплярах, пойти в налоговую инспекцию и поставить печати. Один экземпляр для налоговой инспекции, другой экземпляр для Вас. Обычно, данная процедура в налоговой инспекции занимает не более 5-ти минут, и Вы сразу же получаете на руки Ваш экземпляр.
С данным уведомлением вы можете делать перевод через банк РФ на свой счёт в Болгарии суммы до 200 000 евро. Для выполнения такого перевода любой банк потребует от вас уведомление из налоговой инспекции. В назначении платежа указывается “перевод собственных денежных средств”.
Без уведомления налоговой инспекции Вы можете переводить на свой счёт в Болгарию сумму не более 5 000 USD (эквивалент в евро примерно 3 700 евро) ОДИН раз в день. Также любой гражданин РФ (ваш родственник, друг, знакомый) могут переводить на Ваш счёт в Болгарию сумму не более 5 000 USD один раз в день! Таким образом, каждый день Вы либо Ваш знакомый может переводить 5 000 USD каждый день. Для таких переводов уведомление из Налоговой инспекции не требуется. Сделав перевод на свой личный счёт в Болгарии, Вы сами либо по генеральной доверенности от Вас можно снять деньги со счёта наличными и передать их застройщику согласно предварительному договору купли-продажи. При этом получить взамен фактуру либо расписку о получении денег. При снятии денег в Болгарском банке с вас будет взята комиссия в размере 0,4%-0,8% от суммы.
Провоз денежных средств через границу РФ

С 05 Июля 2010 года, согласно новому постановлению в таможенном кодексе РФ, гражданин Российской Федерации, пересекая границу РФ, может иметь наличными сумму не более 10 000 USD. При этом вы смело проходите в зеленый коридор, и от вас не требуется подавать каких-либо деклараций!
В 10 000 USD включены все наличные денежные средства, пересчитанные по курсу ЦБ в USD. Деньги, которые лежат на ваших кредитных, дебетовых картах СЧИТАТЬ НЕ НАДО!
Таким образом, один человек может провезти с собой в Болгарию сумму в эквиваленте не более 10 000 USD. Также Ваши знакомые, близкие, родственники могут помочь Вам с провозом денег. Отмечу, что в Болгарии вы можете арендовать сейфовую ячейку в банке для временного хранения Ваших денег. Стоимость ячейки - 10 евро в месяц.
Снятие денег в Болгарии через банкоматы

В Болгарии Вы можете снять деньги с Вашей кредитной либо дебетовой карты. Однако есть ряд ограничений, которые необходимо учитывать:
1) Если у Вас, к примеру, карта “UniCreditBank“, полученная в России, и Вы будете снимать деньги в банкомате “UniCreditBank“ в Болгарии, вы заплатите комиссию 1-4% при снятии денег. Аналогично с картами другими банков.
2) Банкоматы в Болгарии выдают деньги только в ЛЕВАХ!
3) Банкоматы некоторых банков в Болгарии не могут выдавать в день больше 400 лв!
4) У Вашей карты также есть лимит на снятие денежных средств за 1 день! Уточните этот лимит в Вашем банке перед поездкой в Болгарию.
5) После 2-го либо 3-го снятия денег в Болгарии через банкомат, Вашу карту может заблокировать Российский банк, так как Болгария входит в страну с повышенным уровнем воровства через пластиковые карты. Блокировка карты . Банк разблокирует карту по звонку на Ваш телефон для Вашей безопасности, подтверждающий, что Вы действительно сейчас находитесь в Болгарии.


Учитывайте все пять приведенных выше пунктов, планируя снимать деньги в Болгарии через пластиковую карту.

 

Комментарии   

 
0 #1 Анна 01.07.2013 12:04
Класс! Я это везде искала, но информация была скудная. Тут взяла все на заметку.
Цитировать
 

ПОКУПАЙТЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ

СО СКИДКОЙ!!!

Заполните форму и мы Вас включим в нашу индивидуальную программу

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

(Если Вы не определились с точной датой вылета в Болгарию, напишите приблизительно, когда планируете поездку)

Наш менеджер лично с Вами свяжется и предоставит полную информацию согласно Ваших пожеланий!

Заказать звонок
Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка

Отзывы:
контакты клиентов по запросу у специалистов


Татьяна, г.Новокузнецк

Всем добрый день! Наша поездка была запланирована на май, но не состоялась по субъективным причинам, в итоге поехали просто отдохнуть и в надежде, все-таки купить недвижимость. Как вариант, было приобретение студии, но осмотрев варианты, остановились на квартире с одной спальней, в комплексе Орхидея (Солнечный Берег), застройщик Форт Нокс. Встречал и показывал варианты Роман, провез нас по всему практически побережью, рассказал про все плюсы и минусы городков. Огромное, Роман, Вам спасибо. Таких корректных, добродушных, а главное, специалистов своего дела, уже давно не встречала. Желаю Вам и вашей фирме удачи и процветания.


Ирина, г.Набережные Челны

Сбылась наша мечта,приобрести недвижимость на море.Дешевле,чем в Болгарии,мы ничего не нашли.Купили студию 35 кв. м на Солнечном берегу,в центре,в шаговой доступности почти все.Очень красивое курортное место.А помогли нам в этом менеджер Оксана и в Болгарии Роман.За все им большое спасибо от нашей семьи.Желаю всем довериться этой компании и приобрести недорогую и качественную недвижимость.Да,кому интересно квартира находится в комплексе Магнолия Резиденс.


пенсионер Сергей Адамович, г.Саратов.

Добрый день! В августе прошлого года приобрел с Вашей помощью замечательную виллу в отличном районе. Спасибо за Ваши труды, так как знаю что тяжело угодить всем клиентам, особенно таким как я. Мои благодарности Роману, как лучшему специалисту, которого я когда либо встречал в подобных компаниях.


Отправить сообщеие

Имя:

Email:

Телефон:

Удобное время звонка:

Яндекс.Метрика



Рейтинг@Mail.ru

Все права защищены. © 2013, http://dombulgariya.ru : Недвижимость в Болгарии без посредников